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常州人均25平落户成枷锁 百平户型精准定位市场

cz.3dfc.com 常州房产网 2014-10-22 13:43:59 来源:3D房产网 阅读:313次

3D房产网讯 单独二胎政策出台、取消赠送面积、常州人均25平米落户……政府的一系列举措直接刺激了楼市消费,间接提高了住宅的要求。因此,怎样的户型才能同时应对一系列政策的出台从而满足购房者的需求也将会引导未来市场热点户型的走向。

常州楼市多政策出台 户型需求点转变“百平”模式

在这一系列政策为出台之前,大部分家庭的模式为2+1模式,对于房间数的要求为两室即可、对于额外赠送面积也可有可无、对于人均平米的判定也是足够居住即可。因此,以往说来,开发商对于户型细节方面的追求也是马马虎虎应对即可。

但单独二胎政策出台后,接下来的时间内,很多家庭都会由2+1升级为2+2,由此可见,对于住宅两室的要求可能要提高到三室了;取消赠送面积,扩展区域变小了,对于户型空间的改造性能、使用性能的要求也就更高了;常州人均25平米落户,综合上述政策,如果家庭升级为2+2模式,那么,按照人均25平米来计算,2+2模式家庭则至少需求为100平米。

反之分析当前市场情况,大多数的刚需户型都是在80-100平米之间,且大多数都局限于2+1户型,问题显而易见:面对单独二胎政策对于家庭人口、居住面积的影响都无法很好应对。因此,“百平户型”对于当前市场来说需求还是非常大的。

市场百平户型呼之欲出 新城香溢紫郡首发“万能100㎡”

从上述一系列分析购房者们也可以看出,购置住宅时对于户型的要求与谨慎点也愈来愈多,因此综合看来,真正的好户型有三点要求:1.对应单独二胎政策,房源一定要多房间,以便多人口的居住;2.赠送面积取消,则后期购置的房源需要对于户型的高利用率以达到赠送面积的另一种表现形式;3.常州购房者更需要注意的便是,人均25平米落户要求,加之单独二胎家庭模式变为2+2形式,按照最少4个人算,那么整体的面积则以100㎡为最低标准,按照25平米的增加单位来购置住房。

近期,天宁区销量一直遥遥领先的新城香溢紫郡也最先觉察到了政策的一系列动向,其推出的四期户型便以“满分家100㎡”为主要推广点,符合了现今购房者的各类需求。据悉,应对当前市场需求点,新城香溢紫郡推出的100㎡户型既满足了单独二胎家庭的多户型小三房要求,其又注重了房源的多改造性能。且100㎡的面积起到了满足四个人落户面积的条件。

最新信息:新城香溢紫郡目前4期11#、12#、17#、21#、22#、23#在售,均价5500元/㎡,在售面积为70㎡、88㎡、100㎡、120㎡。

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