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"金腰带"中吴大道打造优势板块 华润优势凸显

cz.3dfc.com 常州房产网 2014-10-22 13:46:59 来源:3D房产网 阅读:387次

3D房产网讯 天宁区位于常州市中部,因天宁寺坐落其间而得名,东连戚墅堰区,西接钟楼区,南邻武进区,北靠新北区,京杭运河、沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道穿境而过。天宁区作为常州的副中心,城市发展中起着举足轻重的作用,红梅公园、紫荆公园等让整个区域更具灵气,少了市中心的喧闹,多了公园的宁静。同时区域内交通便利,横纵贯穿了多条主干道,其中也包括怀德路、兰陵路、中吴大道等贯穿于此。凤凰新城、青龙板块、中吴大道板块等渐趋成熟。也是盘踞了实力大盘,其中也包括了华润、中海这样的央企、国企,也有新城香溢紫郡、俊园这样的本土企业的新城项目。在这个区域里也形成了自己的楼盘格局。

中吴大道板块日新月异

中吴大道不仅是城市东西方向交通性城市主干道,同时也兼具重要的生活和景观的功能,道路建设向来是城市规划建设中重要的一环,同时对于楼市的发展城建更是起到了不可估量的作用。目前其沿线的楼盘关注度再度高涨,沿线楼盘也将引领新一轮的购房热潮,房价一度呈现上升势态,这一区域必将会成为楼市另一热点,未来发展趋势一片看好。

因路而生的板块也不足为奇,中吴大道板块也是因中吴大道而得名。而目前中吴大道沿线有富邦广场·常州华强电子世界、和平美景、和平国际、中吴雅苑、泰和之春、华润国际社区、高成•天鹅湖等多个楼盘。随着凤凰新城的崛起,以及荣盛置业、弘阳地产等开发商的入驻,相信未来的中吴大道楼市方面还将经历新的挑战。板块内逐渐形成了新格局。产品趋于雷同,基本都是高层、洋房、别墅等相接,以道路为依托发展开来,大体量的楼盘会配有相应的综合体。但是大盘之间相距较远,没有构成太大的威胁,但竞争关系是存在的。总体来说还算是和谐发展,这个区域重点还是以刚需族为主导客户,目标人群基本一致。

华润国际社区龙头地位渐稳

弘阳广场地处常州老城与武进新城核心区域,属于钟楼、天宁、武进三区交汇的“金三角”。总建筑面积约82.9万平方米,是集购物中心、酒店、超市、住宅、办公、娱乐为一体的大型城市综合体。满足了周边业主所需,更是力度打造刚需新理念,在中吴大道板块占有一席之地。高成天鹅湖52万㎡大型人文社区,高成天鹅湖完善规划约10万平米家庭主题消费Mall,其中约2万平米国际生活卖场,大润发超市、豪车会所、新华影城等应接不暇周边配套可谓齐全,但是总体来说,与华润、弘阳相比还是稍有逊色,但是论这个区域的主导非华润莫属。

领导者市场为王,标准的制定者,更是价格的带动者。此类项目一般拥有强势的品牌影响力和较大的规模。领导者的竞争策略显得非常强势,产品有很强的创新特点。名企光环是华润置地在市场中占据一番地位的重要保证,华润国际社区地处中吴大道与和平路的交界处,地理位置优越,周边商圈、火车站等应有尽有,交通便捷,常州地铁1号线进入到建设过程中。地铁一号线的茶山站就在华润国际社区旁边,此站未来还将成为和地铁4号线换乘的枢纽站。便捷的交通为华润国际社区增添了光彩。

华润置地作为央企从2009年入驻常州后,其高品质产品赢得了常州市民的青睐,口碑非常好。红黄蓝幼儿园、局小教育集团华润小学、常州市实验中学天宁分校,以及未来的宋庆龄幼儿园,高质量一站式的教育设施,为孩子的成才保驾护航。当学区越来越热的时候,名副其实的真学区更会受到人们的认可和青睐。

所以华润成为中吴大道板块的领导者也不是没有道理的,它的身份地位,它的品牌信誉,外加优势的教育资源都让它当之无愧。一个靠业绩说话的企业,最重要的还是数字,在十一期间,常州楼市日均售41套。华润国际社区7天成交108套!可谓占据了常州十一期间销量的半壁江山,实力可见一斑。



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