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上周常州楼市10盘涨18盘跌 最高跌2000元/㎡

cz.3dfc.com 常州房产网 2014-10-22 13:56:59 来源:3D房产网 阅读:358次

据3D房产网数据监控中心显示,10月6号-10月12号常州楼市共有28盘价格发生变动。其中10盘价格上涨,18盘价格下跌;涨幅最高800元/㎡,跌幅最高2000元/㎡,为钟楼区莱茵郡别墅项目。

虽然国庆前央行出台新政,但是短时期内对常州楼市的影响甚微。黄金周期间,常州各楼盘价格纷纷“上蹿下跳”,各中原因比较复杂,并不完全肇始于新政一端。小编认为,常州各楼盘价格纷纷“出动”,原因有三:

一、 营销行为,降价促销跑量。

根据3D房产网数据中心统计,28盘中,跌幅高于500元/㎡的楼盘有7个,包括武进万达广场住宅F2、天誉花园、和平美景、阳光龙庭等。不过这些旨在降价跑量的楼盘优惠额度参差不齐。其中和平美景上次报价7500元/㎡,优惠额度较小;本次下调1000元/㎡,但是优惠额度放大。溧阳碧桂园精装洋房下调300元/㎡,本次报价为6000元/㎡。售楼处工作人员解释说,6000元/㎡是优惠折后均价,具体价格上下浮动并不大。

二、 余房在售,房价上下波动500元/㎡实属正常。

楼盘价格会随着楼盘销售情况发生变动,很正常。比如平岗星苑、星河丹堤、上书房、国泰名都等价格波动都属于这种情况。上书房本次价格下调1000元/㎡,是因为38#、39#楼余房在售。

三、正常报价调动,价格微调,上下浮动100-300元/㎡不易引起注意。

28个盘中,大部分楼盘的价格波动区间在100-300元/㎡,且价格下调楼盘数量多于价格上调楼盘数量。虽然这种现象不像雅居乐星河湾价格腰斩那样,能瞬间产生轰动效应,但是这却反映出常州楼市和楼市价格的基本动态和走向:库存高企,楼市持续下行。

楼盘上次报价本次报价房价涨跌溧阳碧桂园均价6300元/㎡均价6000元/㎡↓300元/㎡绿洲白马公馆均价5300元/㎡均价5500元/㎡↑200元/㎡格兰艺堡均价7800元/㎡均价7700元/㎡↓100元/㎡水岸花语8#均价5300元/㎡8#均价5500元/㎡↑200元/㎡天誉花园均价7500元/㎡均价7000元/㎡↓500元/㎡平岗星苑均价6200元/㎡均价5880元/㎡↓320元/㎡常发香堤半岛均价5088元/㎡均价5288元/㎡↑200元/㎡和平美景均价7500元/㎡均价6500元/㎡↓1000元/㎡路劲城最低5288元/㎡最低5300元/㎡↑12元/㎡新城帝景38#均价5300元/㎡38#均价5500元/㎡↑200元/㎡世纪华城二期铂晶湾25#均价6400元/㎡25#均价6200元/㎡↓200元/㎡星河丹堤均价6000元/㎡均价6500元/㎡↑500元/㎡龙涛香榭丽园最低5300元/㎡最低4500元/㎡↓800元/㎡泰盈八千里均价5500元/㎡均价5700元/㎡↑200元/㎡天润国际花园均价5300元/㎡均价5000元/㎡↓300元/㎡上书房均价7500元/㎡均价6500元/㎡↓1000元/㎡水清木华园最低6900元/㎡最低6800元/㎡↓100元/㎡莱茵郡均价14000元/㎡均价12000元/㎡↓2000元/㎡水晶城均价5800元/㎡均价5500元/㎡↓300元/㎡阳光龙庭均价7000元/㎡均价6500元/㎡↓500元/㎡国泰名都均价8500元/㎡均价8000元/㎡↓500元/㎡枫逸人家均价6000元/㎡均价5800元/㎡↓200元/㎡武进万达广场均价7000元/㎡均价6500元/㎡↓500元/㎡金地格林郡均价6500元/㎡均价6350元/㎡↓150元/㎡锦绣天地均价7400元/㎡均价7550元/㎡↑150元/㎡金新鼎邦7000-7500元/㎡7000-8000元/㎡↑500元/㎡紫韵香庭均价5500元/㎡均价5300元/㎡↓200元/㎡雨润城均价6100元/㎡均价6200元/㎡↑100元/㎡
常州楼市一周房价涨跌

绿洲白马公馆

绿洲白马公馆位于新北区龙城大道龙江路高架交汇处东北角,整个小区由16栋高层、小区会所和沿街商业组成,户型面积从88-127平不等。绿洲白马公馆1#、2#、3#、4#、10#、11#、12#楼已经开盘在售,并且沿街邻里生活广场已于近日竣工,小区大门也已几近完工,进度十分迅速。5#是绿洲白马公馆的全新房源,位于小区西南处,在南侧一排,据3D房产网最新消息表示,5#将于10月中旬开盘,现在已经开始预约。

绿洲白马公馆基本信息单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈新北飞龙生活圈户型二居室(89.09㎡)三居室(88.43㎡)三居室(127.11㎡)

交通出行图

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